10년 살면 양도세가 80% 사라집니다 — 장기보유특별공제

부동산을 오래 보유하면 양도세를 깎아 줍니다. 이를 장기보유특별공제(장특공) 라 하는데, 1세대1주택이냐 아니냐에 따라 최대 30%와 80%로 극과 극입니다. 두 개의 표가 있습니다 구분 공제율 일반 부동산(상가·토지·다주택) 보유 3년~ 연 2%, 최대 30%(15년) 1세대1주택(비과세 요건 충족) 보유 연 4% + 거주…

예금·배당이 연 2천만원 넘으면 — 15.4%로 끝나던 세금이 달라집니다

은행 이자나 주식 배당을 받으면 보통 15.4%를 떼고 통장에 들어옵니다. 그걸로 세금은 끝입니다. 그런데 한 해 이자·배당을 합쳐 2,000만원을 넘기면, 이야기가 완전히 달라집니다. 2,000만원이 기준선입니다 연 이자+배당 과세 방식 2,000만원 이하 분리과세 — 15.4% 원천징수로 종결 2,000만원 초과 종합과세 —…

월세 받는데 세금 안 낸다고요? — 2주택부터, 2천만원까지는 14%입니다

"1주택인데 월세 좀 받는다고 세금까지 내야 하나?" 많이들 궁금해하십니다. 결론부터 말하면, 주택 수와 금액에 따라 낼 수도, 안 낼 수도 있습니다. 주택 수부터 따집니다 보유 주택 월세 보증금(간주임대료) 1주택 원칙 비과세 (예외 아래) 비과세 2주택 과세 원칙 비과세 3주택 이상…

연말정산 13.2% 돌려받은 연금저축, 해지하면 16.5%를 토해냅니다

연말정산에서 연금저축·IRP는 인기 있는 절세 수단입니다. 넣은 돈의 일정 비율을 세금에서 그대로 돌려주니까요. 그런데 급하게 돈이 필요해 중간에 깨면, 돌려받았던 것보다 더 많이 내는 일이 벌어집니다. 돌려받을 때와 깰 때, 세율이 다릅니다 연금계좌는 넣을 때 세액공제를 받고, 깰 때 세금을…

5월 종합소득세, 나도 신고 대상일까? 근로소득만 있으면 대개 안 해도 됩니다

매년 5월이면 “종합소득세 신고하라”는 말이 들립니다. 그런데 직장인 대부분은 안 해도 됩니다. 반대로 프리랜서·부업·N잡러라면 반드시 해야 하죠. 내가 신고 대상인지 아닌지부터 정확히 가리는 게 먼저입니다. 기한은 다음 해 5월 1일부터 31일까지입니다. 해당 과세기간의 종합소득금액이 있는 거주자는 그 종합소득 과세표준을 다음 연도 5월 1일부터…

집 팔면 양도세 낸다? 1세대 1주택은 12억까지 비과세 — ‘2년 보유’가 핵심

집 한 채 팔 때 양도소득세를 걱정하는 분 많습니다. 그런데 1세대가 1주택만 가지고 있고 요건을 갖추면, 양도가 12억원까지는 양도세가 0원입니다. 대부분의 실수요 1주택자는 여기에 해당합니다. 핵심은 2년 보유(경우에 따라 2년 거주)입니다. 기본 원칙 — 1세대 1주택, 12억까지 비과세 1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 대통령령으로…

퇴사하면 연말정산 어떻게? 회사는 ‘약식’만 — 5월에 다시 챙겨야 환급받습니다

연도 중간에 퇴사하면 연말정산은 어떻게 될까요? 많은 분이 “회사가 알아서 해줬겠지” 하고 넘어가는데, 퇴사할 때 회사가 하는 건 대개 ‘약식 정산’ 입니다. 의료비·신용카드·부양가족 공제가 통째로 빠져 있어, 그대로 두면 돌려받을 돈을 놓칩니다. 핵심은 퇴사 시점의 정산은 ‘최소한’이고, 진짜 정산은 나중에 내가 챙긴다는 것입니다.…